Haus des Jahres 2018

Gebäude steht in der Regel frei

Von einem Einfamilienhaus spricht man, wenn es sich um ein Haus für eine Familie, also um nur eine in sich abgeschlossene Wohneinheit handelt. Ein Einfamilienhaus kann sowohl eingeschossig als auch mehrgeschossig ausgeführt werden. Im Bebauungsplan der Gemeinde sind die Flächen gekennzeichnet, die für eine Bebauung mit Einfamilienhäusern vorgesehen sind.

Die bekannteste und wohl am häufigsten nachgefragte Variante des Einfamilienhauses ist das freistehende Einfamilienhaus, also ein Haus, das frei und zumeist als einziges Wohnhaus auf einem Grundstück steht.

Doch auch das Reihenhaus und die Doppelhaushälfte sind Varianten des Einfamilienhauses, da es sich hier ebenfalls um abgeschlossene Wohneinheiten handelt, auch wenn diese Wand an Wand aneinander grenzen. Die Entscheidung für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder die Doppelhaushälfte liegt dabei letztlich im individuellen Ermessen des Bauherrn. Neben den finanziellen Aspekten sollte sich der Bauherr vorab vor allem die Frage stellen, ob nach dem Hausbau das Wohnen Wand an Wand mit all seinen Vor- und Nachteilen in Kauf genommen werden kann.

Immer häufiger handeln Bauherren vorausschauend und planen in ihrem Einfamilienhaus eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Zugang ein, etwa für den Fall, dass die Großeltern später mit in das Haus ziehen können. Auch wenn es sich bei einer solchen Einliegerwohnung faktisch um eine zweite separate und abgetrennte Wohneinheit im Haus handelt, spricht man weiterhin von einem Einfamilienhaus, sofern die Einliegerwohnung maximal 20 Prozent der gesamten Wohnfläche des Hauses belegt und somit deutlich kleiner als die eigentliche Hauptwohnung ist.

Ferien- und Wochenendhäuser zählen nicht zu den Einfamilienhäusern, da sie nicht auf eine dauerhafte Nutzung ausgerichtet sind.

Aktuell Bau GmbH

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