Checklisten zum Baugrundstück

Jeder Hausbau beginnt mit der Suche nach einempassenden Baugrundstück. Dabei muss bei der Baugrundsuche auf viele Kleinigkeiten geachtet werden, damit es später nicht zu bösen Überraschungen kommt, weil vielleicht versteckte Zusatzkosten nicht einkalkuliert oder Baulasten übersehen wurden. Damit Sie bei der Grundstücksauswahl an alle Fallstricke und Kostentreiber denken, sollten Sie deshalb viele gezielte Fragen zum Baugrund stellen. Um Ihnen die Bewertung der Grundstücke zu erleichtern, können unsere Checklisten helfen.

Grundstückssuche & Bebauungsplan

Die beste Lage ist immer die, die für Sie selbst am besten ist. Deshalb sollten Sie sich zunächst einmal Gedanken machen, was für Sie und Ihre Familie am wichtigsten ist. Bevor Sie ein Grundstück für Ihr Traumhaus kaufen, sollten Sie sich den Bebauungsplan ansehen, der in örtlichen Stadt- und Bauplanungsämtern eingesehen werden kann.

  • Damit Sie keine wichtigen Aspekte vergessen, stellt die Checkliste „Grundstückssuche I“ Fragen zu Lage, Infrastruktur und Wohnumfeld, während sich die Checkliste „Grundstückssuche II“ mit der Bebaubarkeit des anvisierten Grundstücks und mit dem Grundstückspreis beschäftigt.
  • Die Checkliste „Bebauungsplan I“ stellt Fragen zum Bebauungsplan allgemein, zum Maß der Bebauung und zum Baulastverzeichnis, Checkliste „Bebauungsplan II“ gibt Ihnen gezielte Hinweise zu den Vorgaben im Bebauungsplan unbedingt achten sollten.
  • In der Checkliste „Abriss und Entsorgung“ finden Sie alle wichtigen Punkte für Grundstücke mit Altbestand, etwa Fragen nach notwendigen Sicherheitsmaßnahmen oder nach den zu entsorgenden Schadstoffen.
  • Mit der Checkliste „Grundstückskosten“ erfassen Sie alle Nebenkosten vom Kaufpreis über die Notarkosten bis zum Grundbuchamt, die Sie bei der Kostenkalkulation nicht vergessen dürfen.Mithilfe der verschiedenen Checklisten können Sie jedes Grundstück für sich alleine bewerten, aber auch verschiedene Baugrundstücke besser miteinander vergleichen.
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Checkliste „Grundstückssuche I“

Inhalt: Fragen zu Lage, Infrastruktur und Wohnumfeld.

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Checkliste „Grundstückssuche II“

Inhalt: Bebaubarkeit des anvisierten Grundstücks und Hinweise zum Grundstückspreis.

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Checkliste „Bebauungsplan I“

Inhalt: Fragen zum Bebauungsplan, zum Maß der Bebauung und zum Baulastverzeichnis.

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Checkliste „Bebauungsplan II“

Inhalt: Gezielte Hinweise zu den Vorgaben im Bebauungsplan.

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Checkliste „Abriss und Entsorgung“

Inhalt: Wichtigen Punkte für Grundstücke mit Altbestand, notwendige Sicherheitsmaßnahmen und entsorgenden Schadstoffen.

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Checkliste „Grundstückskosten“

Inhalt: Alle Nebenkosten vom Kaufpreis über die Notarkosten bis zum Grundbuchamt.

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