Aktuell Bau GmbH

vpb-schimmel_270px_72dpi
Fehler beim Erstbezug können Immobilie ruinieren

Immer mehr Immobilienkäufer neigen dazu, schon kurz nach dem Kauf die Wohnung oder das neue Haus zu beziehen. Trotz niedriger Zinsen scheuen sie die Belastung durch doppelte Ausgaben für Immobilie und Miete. Wer keine Bestandsimmobilie erwirbt, sondern einen Neubau oder ein stark renoviertes Objekt, sollte einige grundlegende Hinweise beherzigen.

„Früher wurde Neubauten Zeit gegeben, über mehrere Monate abzutrocknen. Denn die im Haus gebundene Feuchtigkeit braucht diese Zeit, um zu verdunsten. Auch der Einsatz von Entfeuchtern kann diesen Vorgang nicht auf wenige Tage reduzieren“, sagt Robert Anzenberger, PlanetHome.

Egal was den frühzeitigen Einzug bedingt, wichtig ist es, in den ersten Jahren darauf zu achten, die Immobilie „trocken zu wohnen“. Regelmäßiges Lüften und stärkeres Heizen sind dabei das A und O. Anzenberger: „Oft wird mit Blick auf die gestiegenen Öl- und Gaspreise die Heizung heruntergedreht. Wer jedoch in den ersten Jahren an den Heizkosten spart, spart eindeutig am falschen Ende.“ Die Temperatur in den Wohnräumen sollte die 20 Grad Marke möglichst nicht unterschreiten, bei einer relativen Luftfeuchte von 50 bis 55 Prozent. Hilfreich ist die Anschaffung eines Hygrometers. Einfache Geräte sind bereits ab zehn Euro erhältlich.

Problematisch können zudem versiegelte Flächen werden. Wände und Böden, die kurz nach der Fertigstellung mit wasserundurchlässigen Materialien, wie Fliesen, PVC oder kunststoffbeschichteten Tapeten versiegelt wurden, können die Feuchtigkeit nicht mehr abgeben. Abhilfe können diffusionsoffene Materialien schaffen. Sie sind in der Lage, Feuchtigkeit abzugeben und aufzunehmen.

Ursache Nummer eins für Schimmel bleibt jedoch nach wie vor falsches Lüften. Ein dauerhaft gekipptes Fenster senkt lediglich die Raumtemperatur, gewährleistet aber nicht den notwendigen Luftaustausch. Stoßlüften ist die einzig sinnvolle Methode. Bei weit geöffnetem Fenster ist innerhalb von einigen Minuten die Luft in einem Zimmer komplett erneuert. Geöffnete Türen beschleunigen den Austausch.

PlanetHome AG
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring

Tel: 089 / 76 774-0
Fax: 089 / 76 774-190

E-Mail: info@planethome.com
Homepage von PlanetHome

Das könnte Sie ebenfalls interessieren:
Energieeffizienz und gute Luft
Wohngesunde Ziegelbauten Moderne Fenster verlangen einen intensiveren Luftaustausch

HINTERLASSEN SIE EINE ANTWORT

Please enter your comment!
Please enter your name here