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Rostocker Familien, die jetzt ein Haus bauen wollen, sollten die Chance nutzen: niedrige Bauzinsen versprechen derzeit eine günstige Baufinanzierung in Rostock. Weil aber niemand weiß, wie lange die Zinsen niedrig sind, sollten Rostocker Familien auch einen Bausparvertrag in ihrer Baufinanzierung berücksichtigen. Das rät Interhyp, der größte Vermittler privater Baufinanzierungen. „Vor allem für Familien steht die Planungssicherheit im Vordergrund, sie wollen Haus oder Wohnung für die Kinder und als Altersvorsorge langfristig halten“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG. Ein Bausparvertrag garantiere günstige Zinsen für ein Restschuldarlehen, und die Einzahlungen in der Sparphase ließen sich flexibel gestalten.

Wie konkret eine Baufinanzierung in Rostock ausgestaltet werden kann, hat die Interhyp an einem Rechenbeispiel festgemacht: Wenn eine Familie ein Darlehen über 200.000 Euro mit einer zehnjährigen Sollzinsbindung, zwei Prozent anfänglicher Tilgung und einem aktuellen Zins von 2,7 Prozent aufnimmt, beträgt die monatliche Rate rund 780 Euro und die Restschuld nach zehn Jahren rund 154.000 Euro. Steigt der Marktzins bis dahin auf sechs Prozent, würde die Rate für das Restschuldarlehen auf über 1.000 Euro steigen und der gesamte Kredit wäre nach Darstellung der Interhyp erst nach 33 Jahren getilgt.

Sicherheitsbedürftigen Kreditnehmern, die schneller schuldenfrei sein wollen, empfiehlt Interhyp, von Anfang an eine höhere Tilgung zu wählen oder das Darlehen mit einem Bausparvertrag zu kombinieren. In dem vorgenannten Fall könnte eine Rostocker Familie 410 Euro im Monat zusätzlich zur Darlehensrate zahlen und hat nach zehn Jahren 50.000 Euro angespart – was zu einer Auszahlung eines zinsgünstigen Bauspardarlehens von 105.000 Euro führen kann – die Raten pendeln sich bei stabilen 980 Euro im Monat ein, so Interhyp. Weiterer Vorteil beim Bausparvertrag sei die Flexibilität: Sparraten können auch mal ausgesetzt werden – wer möchte, kann auch Sondertilgungen vornehmen.

 

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