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Trotz Darlehensbelastung muss ausreichend Geld zum Leben bleiben

Um einen Immobilienkredit von 150.000 Euro bedienen zu können, braucht man nach Meinung der meisten Deutschen mindestens einen monatlichen Nettoverdienst von 2.500 Euro. Das geht aus der Baugeldstudie 2010 des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount hervor.

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54 Prozent der Befragten sind der Meinung, um der Kreditbelastung eines 150.000-Euro-Darlehens gewachsen zu sein, braucht es ein monatliches Nettogehalt von 2.500 Euro. 35 Prozent halten ein monatliches Nettoeinkommen vom 2.000 Euro für ausreichend. „Ein Mindesteinkommen von 2.500 Euro reicht tatsächlich in den meisten Fällen aus, um ein Darlehen in der Größenordnung zu bedienen“, sagt Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount. Ob ein Nettogehalt von 2.000 Euro genügt, wie von mehr als einem Drittel geschätzt, hängt von den sonstigen finanziellen Belastungen des Kreditnehmers ab. „Wichtig ist, dass der Darlehensnehmer für die Immobilienfinanzierung seinen gewohnten Lebensstandard halten kann und keine unrealistischen Zugeständnisse macht – wie etwa einen mehrjährigen Urlaubsverzicht.“Beim aktuellen Zinsniveau beträgt die Monatsrate eines 150.000-Euro-Kredites inklusive einer zweiprozentigen Anfangstilgung rund 750 Euro. „Die meisten Kreditinstitute veranschlagen vom Haushaltsnettoeinkommen 40 Prozent Lebenshaltungskosten, die je nach Anbieter und Familiengröße mindestens mit etwa 700 bis 1.100 Euro angesetzt werden.

Zusätzlich müssen vom Einkommen noch weitere Verbindlichkeiten bestritten werden können“, erläutert Oppel. Das bedeutet. Wer 2.000 Euro Haushaltsnettoeinkommen hat, dem bleiben nach Abzug einer 750-Euro-Kreditrate lediglich noch 1.250 Euro für Lebenshaltungskosten und Verbindlichkeiten. „Ob das ausreicht, zeigt ein Blick ins Haushaltsbuch und die bisherigen Lebensgewohnheiten“, sagt Oppel. Grundsätzlich erlaubt das Zinstief laut HypothekenDiscount derzeit so vielen Deutschen eine Immobilienfinanzierung wie nie zuvor. Durch die niedrigen Konditionen werden die monatlichen Belastungen im Zaum gehalten.

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