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Wer mit dem Kauf oder dem Bau eines eigenen Hauses liebäugelt, sollte unbedingt bei der Baufinanzierung auch die Nebenkosten im Auge haben. Neben dem Preis für eine Immobilie kommen auf künftige Hausbesitzer auch weitere finanzielle Belastungen zu, erklärt das Baufinanzierungsportal Baufi24.de

Zu den weiteren finanzielle Belastungen gehörten nach Darstellung des Portals Nebenkosten wie Maklerprovision, Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren zu. Diese sind in der Regel mit bis zu 15 Prozent des Objektpreises und zusätzlich zum eigentlichen Grundstückspreis zu rechnen. „Anfallende Nebenkosten sollten, wenn möglich, nicht durch einen Baukredit, sondern durch das Eigenkapital gestemmt werden“, sagt Stephan Scharfenorth, der Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de

Makler und Notar bei Nebenkosten für Baufinanzierung beachten

Allein die Vergütung für Makler schlägt je nach Lage der Immobilien mit bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer zu Buche. Nicht unerheblich ist auch der finanzielle Aufwand für einen Notar, der nicht vermeidbar ist. Denn grundsätzlich sieht der Gesetzgeber vor, dass Verträge im Zusammenhang mit einem Immobilienerwerb von einem Notar beurkundet werden. „Die Kosten für den Notar hängen vom Kaufpreis des Grundstückes ab und belaufen sich auf circa zwei Prozent.“ Das Eigentum am Grundstück geht zudem erst auf die Käufer über, wenn es einen Grundbucheintrag gebe. Diese Kosten seien in den meisten Fällen in die Notarkosten integriert und schriftlich aufgeführt. „Sie machen dabei in etwa die Hälfte der Notarkosten aus.“

Nicht zu unterschätzen sind auch öffentliche Abgaben, darunter die Grunderwerbssteuer. In Berlin beträgt die Grunderwerbssteuer 6 Prozent, in Brandenburg sogar 6,5 Prozent des Kaufpreises. Weitere Kosten kommen etwa durch die Gebühren für Bauantrag und Baugenehmigung, Einrichtung der Baustelle sowie Versicherungen hinzu. (ots/ gäd.)

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