Gebrauchtimmobilien sind im Vergleich zu Neubauten oftmals günstiger. Wer aber nicht vom Fach ist, sollte den Kauf von Gebrauchtimmobilien nur mit einem Experten an seiner Seite angehen. Andernfalls drohen böse Überraschungen, wie der TÜV Rheinland berichtet.

Immerhin knapp 58 Prozent aller Deutschen wollten 2015 eine Immobilie aus zweiter Hand erwerben. Grundsätzlich sei dies zwar weniger riskant und oft billiger, als neu zu bauen. Aber: „Sobald jemand eine gebrauchte Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte er sie von einem unabhängigen Dritten bewerten lassen“, lautet der Rat von Jörg Meinhardt, Experte für Immobiliengutachten bei TÜV Rheinland. Eine Immobilienbewertung ist bereits mit Hilfe eines „Modularen Immobilienchecks“ möglich. Wer es noch etwas konkreter wissen will, kann auch eine Marktwert- und Investitionskostenschätzung vornehmen lassen. Der Vorteil: Schon vor dem Kauf weiß ein künftiger Hausbesitzer, welche möglichen Folgekosten auf ihn zukommen.

Gebrauchtimmobilien: Gutachter sorgsam wählen

Wie aber findet man den passenden Gutachter für den Kauf einer Gebrauchtimmobilie? „Bei der Wahl des Gutachters empfiehlt es sich, darauf zu achten, dass er geprüft oder öffentlich bestellt und vereidigt ist“, rät Jörg Meinhardt. Der Begriff „Sachverständiger“ sei nicht geschützt, das heißt, jeder kann den Titel nutzen.

Unumgänglich aber ist es, eine Gebrauchtimmobilie vor dem Kauf zu besichtigen und sich auch ein Bild von der Umgebung des neuen Zuhauses zu machen. Den Dachboden und Keller anzuschauen sei besonders wichtig, dort zeigen sich Feuchtigkeit und Mängel meist als Erstes. Wenn möglich, sollten Interessenten die Immobilie einmal morgens und einmal abends besuchen, damit sie die Umgebung zu unterschiedlichen Zeiten kennenlernen. „Außerdem ist es ratsam, sich die vorhandene Infrastruktur wie beispielsweise Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auch niedergelassene Ärzte genau anzusehen“, erklärt der TÜV Rheinland. (ots/ gäd.)

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