Tipps zur Baufinanzierung

Unsolide Finanzierungen, schlechte Beratung oder Fallstricke im Vertragswerk?
Diese Tipps machen deutlich, worauf Sie unbedingt achten sollten, um bösen Überraschungen zu vermeiden.
Weitere praktische Tipps zur Planung einer Baufinanzierung erhalten Sie auch in der Rubrik Hausbauplanung.

  • Merkmale der Baufinanzierung

    • Inanspruchnahme nur in Verbindung mit Immobilien
    • Lange Laufzeiten von bis zu 35 Jahren
    • Zinsbindungsfristen von 5 bis 15 Jahren üblich
    • Unterschiedliche Tilgungs- und Darlehensformen
    • Kombinierbar mit Eigenheimförderungen
    • Sondertilgungen können integriert werden
  • Faktoren, die sich auf Zinshöhe auswirken

    • Eigenkapitalanteil
    • Immobilienwert
    • Bonität des Kreditnehmers
  • Finanzierungsformen

    • Cap-Darlehen
    • Annuitätendarlehen
    • Endfälliges Baudarlehen
    • Tilgungsdarlehen
  • Worauf muss geachtet werden?

    • Anteil des Eigenkapital
    • Finanzielle Belastbarkeit des Darlehensnehmers
    • Rasche Rückzahlung
    • Niedrige Zinsen möglichst lange sichern
    • Angemessene Tilgungsraten
    • Einplanung von Sondertilgungen
  • Anfallende Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer: 3,5 bis 5 Prozent des Kaufpreises
    • Notarkosten: rund 2 Prozent des Kaufpreises
    • Kosten für Grundbucheintragung: rund 2 Prozent des Kaufpreises
    • Maklergebühren von bis zu 6 Prozent des Kaufpreises
    • Erhöhte Nebenkosten durch Heiz-, Strom- und Wasserkosten
    • Gebäudeversicherung
    • Müllabfuhrgebühren
    • Jährlich zu zahlende Grundsteuer
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Alle Fördermittel beim Hausbau – Kein Geld verschenken!

Jeder hat es schon mal gehört: Das Bauen wird doch gefördert - man muss die Fördermittel nur beantragen! Da gibt es KfW, Riesterrente, Wohnungsbauprämie, Energieeffizienzförderung, und es soll sogar Baugeld vom Bürgermeister geben ......
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Baufinanzierung: Zinsen, Sondertilgung und Vorfälligkeit

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BRALE: Hausbau und Baufinanzierung aus einer Hand

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Expertentipp: Daran erkennen Sie einen guten Baufinanzierer

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Eigenleistungen müssen sich finanziell lohnen

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Fallen bei der Baufinanzierung

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Kompakter Wegweiser zum passenden Vertrag

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