Ratgeber für Hausbau in Rostock

Lange Zeit galt Rostock als der Immobilienmarkt im Nordosten schlechthin. Bauland, Häuser und Wohnungen haben sich in der Stadt zu beinahe jedem Preis verkaufen lassen. Doch mit sicheren Schritten nähert sich der Immobilienmarkt der Stadt nun dem Ende. Demnach sind die Zeiten, in denen sich für Wohneigentum in Rostock jeder Preis erzielen lässt, bereits vorbei. Trotzdem sind die Rahmenbedingungen in der Stadt nicht schlecht.

Immerhin ist die Ostseestadt die wirtschaftlich stärkste Stadt im Nordosten. Werftensterben und hohe Arbeitslosigkeit treffen kaum auf die Großstadt zu. Heute verfügt sie über die bedeutendsten Industrieansiedlungen in der Region. Sie verfügt darüber hinaus über mehr als 13.000 Studenten, welche die größte Universität in Mecklenburg besuchen.

Rostock erlebt einen Ansturm auf Immobilien, der bereits seit Jahren anhält. Die Hafenstadt hat sich zwischen Nord- und Osteuropa zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt entwickeln können. In den 1990er-Jahren zog es die Menschen meist in den Speckgürtel der Stadt.

Heute sind es dagegen die Innenstadt und zentrumsnahe Lagen, die hoch im Kurs liegen. Die meisten Umlandbewohner machen sich nun zusehends auf dem Weg ins Zentrum. Preise und Mieten für Immobilien und Bauland in Rostock sind in den besten Lagen zuletzt erheblich gestiegen. Dabei bewegen sich die Preisanstiege zwischen fünf und zehn Prozent.

In den besten Rostocker Gegenden ist der Preis für Immobilien und Grundstücke zuletzt in die Höhe geschossen. Der beliebteste Wohnbereich ist natürlich auch weiterhin Warnemünde. Sowohl beim Altbau als auch beim Neubau ist das Ostseebad Warnemünde heute ausgesprochen beliebt. Dahinter liegt das Bahnhofsviertel von Rostock. Auch hier werden hohe Preise erzielt. Jedoch liegen sie noch immer unter dem Niveau von Warnemünde.

Stadtmitte/Steintor-Vorstadt und Östliche Altstadt haben zuletzt beachtlich an Beliebtheit gewinnen können. Auch Gehlsdorf haftet ein positives Image an. Der Ortsteil kann auf eine solide Preisentwicklung verweisen und ist als Wohnlage durchaus beliebt.