07. Behörden, Anträge und Verträge

Jeder Hausbau unterliegt diversen Genehmigungsverfahren. Ämterbesuche und Antragsverfahren kosten Zeit und Geduld. Darauf sollten Sie sich vorbereiten. Zusätzliche Behördengänge und lange Wartezeiten können Bauabläufe erheblich behindern.

grundbuch

Grundbuchamt

Grundstücke und Wohnungen sind im Landkreis erfasst Das Grundbuchamt eines Kreises oder Bezirks führt für den Zuständigkeitsbereich ein öffentliches Register, die Grundbücher, in dem alle Grundstücke erfasst sind. Darin werden unter anderem die Eigentumsrechte oder...
genehmigungsfreistellung

Genehmigungsfreistellungsverfahren

Jedes Bauvorhaben muss bei der Behörde beantragt werden Grundsätzlich ist jedes Bauvorhaben - ganz gleich ob Neubau oder Anbau - genehmigungspflichtig. Allerdings gibt es einige Sonderfälle, in denen ein Baugenehmigungsverfahren nicht erforderlich ist. Dies gilt...
Bauvoranfrage

Bauvoranfrage

Vorab können Bauherren klären, ob der Hausbau möglich ist Über eine Bauvoranfrage kann ein Bauherr klären, ob ein Grundstück überhaupt bebaut werden kann und darf. Man spricht hier auch von einem kleinen Genehmigungsverfahren. Dieses Vorgehen...
Bauantrag

Unterlagen für den Bauantrag

Übersicht über alle notwendigen Papiere für den Hausbau Das Erstellen und Zusammenstellen eines Bauantrags ist ein wahrer Papierkrieg! Daher sollte ein Bauherr vor allem darauf achten, alle erforderlichen Unterlagen vollständig und unterschrieben bei der zuständigen...
Bauantrag Baugenehmigung

Vom Bauantrag zur Baugenehmigung

Genehmigung hängt von der Prüfung durch die Behörde ab Mit Einreichen des vollständigen (!) Bauantrages wird bei der zuständigen Behörde die Erteilung einer Baugenehmigung für das geplante, genehmigungspflichtige Bauvorhaben beantragt. Im anschließenden Baugenehmigungsverfahren wird der...
Bauamt

Bauamt und Bauaufsichtsbehörde

Bauordnungsrecht stellt rechtliche Grundlage für den Hausbau dar Nicht selten werden Bauamt und Bauaufsichtsbehörde für ein und dieselbe Institution gehalten. Jedoch sind beide mit unterschiedlichen Aufgaben betraut. Das Bauamt widmet sich den planerischen Aufgaben und...