03. Das Baugrundstück

Wie findet man das passende Baugrundstück? Wer bietet Bauland an und was sollte bei der Wahl des neuen Wohnortes beachten werden? Handelt es sich um erschlossenes Bauland? Was regelt der Bebauungsplan der Gemeinde?

erbbaupacht

Erbbaupacht

Kommunen und Kirchen bieten eigene Immobilien zur Bebauung an Für Bauherren, denen nur ein geringes Eigenkapital zur Verfügung steht, ist jede mögliche finanzielle Erleichterung wichtig. Eine Idee dazu ist die Erbbaupacht. Dies bedeutet, dass Bauherren...
Notarvertrag

Der Notarvertrag

Der Notar ist unparteiisch, unabhängig und sachkundig Unabhängig davon, ob es sich um den Ankauf eines unbebauten Baugrundstückes oder um den Erwerb eines gebrauchten Hauses handelt, bedarf der Immobilienkauf stets der notariellen Beurkundung. Dabei ist...
nebenkosten

Nebenkosten beachten

Grundstückskauf ist mit zahlreichen Nebenkosten verbunden Der Kaufpreis, der beim Erwerb eines Grundstücks fällig wird, ist nicht der einzige Kostenpunkt bei der Übernahme einer Immobilie. Bauherren müssen mit weiteren, zahlreichen Nebenkosten rechnen. Hinzu kommt die Grunderwerbsteuer,...
lage infrastruktur preis

Lage, Infrastruktur und Preis

Was beim Grundstückskauf wichtig ist Das wichtigste und schwierigste beim Kauf eines Grundstücks ist es, eine Immobilie in passender Lage zu finden. Einerseits sollten die Ansprüche in diesem Punkt hoch sein, denn ein Haus zu...
haus grundstueck makler

Den Immobilienmakler finden

Referenzen und Verbandszugehörigkeit sind entscheidend Um ein Grundstück zu suchen, werden oft Immobilienmakler beauftragt, die die zukünftigen Bauherren bei ihrer Suche unterstützen sollen. Doch die Berufsbezeichnung Makler ist nicht geschützt. Mit ein paar einfachen Hinweisen...
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Wer bietet Baugrundstücke an?

Immobilien gibt es entweder direkt oder vom Makler Ein Wunschgrundstück kann von unterschiedlichen Anbietern offeriert werden: Der private Grundstücksverkäufer bietet seine Immobilie meist provisionsfrei an. Oft sind es persönliche Gründe, die den Verkauf notwendig machen....
grundstueck immobilie

Grundstücke suchen

Zeitungen, Internet und Hausanbieter helfen weiter Die Grundstückssuche sollte mit der Wahl der Region begonnen werden, in der die Hausbesitzer zukünftig leben wollen. Die Tageszeitungen und Fachzeitschriften aus der Region bieten meist am Wochenende einen...
Baugrund

Das Bodengutachten

Untersuchung hilft Statiker, Informationen über Baugrund zu sammeln Eigener Grund und Boden – das dürfen die Eigentümer eines Grundstückes durchaus wörtlich nehmen. Denn vor allem der Boden ist für den Hausbau entscheidend. Er gibt nicht...
Wohnortwahl

Wahl des Wohnortes

Nicht nur der Preis sollte bei der Immobilienwahl berücksichtigt werden Gibt es in einer Region freie Baugrundstücke, ist der Preis oft ein wichtiges Kriterium bei der Wahl des neuen Wohnortes. Sind die Konditionen interessant, sollten...
Hausbau Himmelsrichtung

Himmelsrichtungen beim Hausbau

Geografische Lage des Grundstücks ist wichtig für Lichteinfall Ein Traumhaus ist nur dann seinen Namen wert, wenn auch die Umgebung stimmt. Maßgeblichen Anteil am Wohlfühlfaktor hat die geografische Lage eines Grundstücks. Sie entscheidet darüber, wie...
Immobilienbewertung

Immobilien vom Experten bewerten lassen

Egal, ob die geräumige Altbauwohnung im Stadtzentrum einer Metropole oder das geräumige Einfamilienhaus auf dem Land im Mittelpunkt steht - für Laien ist es extrem schwierig, den realistischen Marktwert der Immobilien einschätzen zu können....
Baulasten

Baulasten – Bauherrenverpflichtungen

Beim Hausbau profitiert mitunter auch die Gemeinde Nicht selten geht der Bau eines Hauses weit über den eigenen Bedarf hinaus. Etwa dann, wenn die Gemeinde so genannte Baulasten definiert. Hierbei handelt es sich um Verpflichtungen...
Strasse Kanal

Straße und Kanalisation

Erschließungsbeiträge sollten beim Hausbau im Kaufpreis enthalten sein Bei den Kosten für ein neues Haus müssen auch Aufwendungen für die Erschließung des Grundstücks in Betracht gezogen werden. Das kann zum einen auf die Infrastruktur vor...