Amazon Buchempfehlung
1. Der Bauherr - die Idee
Die Idee vom Eigenheim ist geboren – wie geht es weiter? Was müssen Sie bei Finanzierung, Grundstück, Hausanbieter und Grundrissplanung beachten? Sparen Sie Zeit, Geld und Nerven,
in dem Sie sich gleich am Anfang gut auf Ihren Hausbau vorbereiten.
Themen im Überblick:
2. Planung der Baufinanzierung
Die Finanzierung Ihres Bauvorhabens sollte der erste Schritt in Richtung Eigenheim sein.
Erst wenn Sie Ihren finanziellen Spielraum kennen, können Sie weiter planen. Nicht nur die
Wahl des Kreditinstitutes, der Bausparkasse oder Kreditlaufzeiten sind zu bedenken.
Themen im Überblick:
3. Das Baugrundstück
Wie findet man das passende Baugrundstück? Wer bietet Bauland an und was sollte bei der
Wahl des neuen Wohnortes beachten werden? Handelt es sich um erschlossenes Bauland?
Was regelt der Bebauungsplan der Gemeinde?
Themen im Überblick:
4. Der Bebauungsplan (B-Plan)
Der Bebauungsplan, auch B-Plan, ist ein verbindliches Regelwerk für die bauliche Nutzung von Grundstücken in einem bestimmten Gebiet. Im B-Plan ist festgehalten in welcher Form Ihr Hausbau genehmigt werden kann.
Themen im Überblick:
5. Das Haus - Die Planung
Massivhaus, Fertighaus oder Fachwerkhaus - welche Hausvarianten, Baustoffe und Bauweisen sind für mich geeignet? Baue ich selbst, beauftrage ich einen Architekten oder einen Bauträger? Will ich ein Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus?
Themen im Überblick:
6. Die Baupartner – wer baut das Haus
Ein Bauherr muss entscheiden, wen er mit dem Bau seines neuen Hauses beauftragt. Architekt, Hausbauunternehmen, Bauträger oder Baugemeinschaften bieten unterschiedliche Alternativen. Auch Selbstbau- und Ausbauhäuser sind beliebt.
Themen im Überblick:
7. Behörden, Anträge und Verträge beim Hausbau
Jeder Hausbau unterliegt diversen Genehmigungsverfahren. Ämterbesuche und Antragsverfahren kosten Zeit und Geduld. Darauf sollten Sie sich vorbereiten. Zusätzliche Behördengänge und lange Wartezeiten können Bauabläufe erheblich behindern.
Themen im Überblick:
8. Die Hausvarianten
Die Lebens- und Familienplanung bestimmt die Form des zukünftigen Hauses. Was ist möglich: Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Bungalow für barrierefreies Leben, Stadthäuser - Townhouses oder auch das Mehrgenerationenhaus.
Themen im Überblick:
9. Die Ausbaustufen
Durch Eigenleistungen am Gebäude kann beim Hausbau viel Geld gespart werden.
Hausbaufirmen bieten verschiedene Ausbaustufen für Ihre Eigenleistungen an.
Prüfen Sie genau, ob sie Teile des Ausbaus selbst realisieren können.
Themen im Überblick:
10. KfW Effizienzhäuser
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert energiesparende Bauvorhaben. Der ökologische Gedanke findet sich in Passivhäusern, Nullenergiehäusern oder Energiesparhäusern wieder. So sparen Sie Geld und schützen die Umwelt.
Themen im Überblick:
11. Die Bauweisen
Es ist wichtig für welche Hausbauweise Sie sich entscheiden. Alle Varianten haben Vor- und Nachteile - massive Wände, schnelle Bauzeiten, ökologische Baustoffe oder traditionelle Fachwerkelemente. Wie möchten Sie bauen?
Themen im Überblick:
12. Die Baustoffe
Die Auswahl an Baustoffen ist groß. Die Entscheidung orientiert sich an den Bedürfnissen
der Bauherren. Die Palette der Materialien ist vielfältig: Sie reicht von Ziegel, Beton und Kalksandstein über Massivholz bis hin zu Lehm. Mit welchen Baustoffen wollen Sie bauen?
Themen im Überblick:
13. Die Grundrissplanung
Eine wichtige Voraussetzung für Ihren Hausbau ist die Grundrissplanung. Sie müssen entscheiden, wie die Räume aufgeteilt werden, wo sich Bad, Küche und Wohnzimmer
befinden und ob Sie ein barrierefreies Haus planen möchten.
Themen im Überblick:
14. Planung von Garten und Außenanlagen
Für den Bauantrag muss ein Lageplan mit Angaben zur Gestaltung des Grundstücks einreicht werden. Sie sollten sich daher frühzeitig Gedanken über die räumliche Aufteilung des Grundstückes und die Gestaltung der Außenanlagen machen.
Themen im Überblick:
15. Dachformen und Bauelemente
Die Bauteile eines Hauses bestimmen den Charakter und den Ausstattungsgrad. Sie müssen sich für Ihren Stil entscheiden. Walmdach, Krüppelwalmdach und Mansarddach, unterschiedliche Türen, Fenster und Balkone – Was ist alles möglich?
Themen im Überblick:
16. Die Bauphasen
Wir haben die Dauer der verschiedenen Bauphasen für Sie skizziert. Hier finden Sie Hinweise
zu den Bauabläufen. Egal ob Fertighaus oder Massivhaus - was gut werden soll benötigt Zeit.
Vor der Bauvoranfrage bis zum Einzug – das müssen Sie beachten:
Themen im Überblick:
17. Der Innenausbau
Der Innenausbau eines Hauses und die Auswahl der passenden Haustechnik kostet Zeit und Geld. Bauherren stehen dabei vor der Qual der Wahl: Baustoffe, Wand- und Farbgestaltung,
Türen, Fenster und Fußbodenbeläge müssen festgelegt werden.
Themen im Überblick:
18. Heizung, Energie- und Haustechnik
Ihre Hausplanung sollte praktisch, energiesparend und kostengünstig umgesetzt werden. Dazu gehören, Heizung, Lüftung, Elektroinstallation und intelligente Haustechnik. Gesetze und Fördermittelrichtlinien sind dabei zu beachten.
Themen im Überblick:
19. Energie und Umwelt
Energiebewusstes Bauen und Wohnen wird durch unterschiedliche Förderprogramme,
Zuschüsse und die Gewährung günstiger Kredite gefördert. Solaranlagen, Erdwärme,
Windenergie und Wärmerückgewinnungsanlagen bieten viele Alternativen.
Themen im Überblick:
20. Gesundes Wohnen
Gesundes Wohnen bedeutet Lebensqualität. Die bewusste Auswahl von Baustoffen und Ausstattungen hilft Schadstoffe in Innenräumen eines Hauses zu vermeiden. Auch
die immer luftdichter werdenden Räume bergen Gesundheitsrisiken.
Themen im Überblick:
21. Die Gartengestaltung
Die Erholung beginnt vor der Haustür: Ein grüner Rasen, blühende Sträucher und immergrüne Gewächse verwandeln die Flächen rund um das Haus in eine Oase. Mit ein wenig Geschick
haben Hausbesitzer das ganze Jahr etwas von ihrem Garten.
Themen im Überblick:
22. Umbau, Ausbau und Modernisierung
Schönheitsreparaturen, energetische Sanierung, Fassadenumgestaltung oder technische Nachrüstungen, der Energiepass und die Energieeinsparverordnung oder normale Reparaturen
am Haus – kommen auf jeden Hausbesitzer zu.
Themen im Überblick:
23. Risikoabsicherung beim Bauen
Ob Gewährleistung, Garantie oder Baubürgschaft – Ihnen stehen viele Optionen offen, um sich vor Gefahren beim Hausbau zu schützen. Andernfalls drohen Ihnen bei Bauverzug oder Zahlungsunfähigkeit der Hausbaufirma hohe Kosten.
Themen im Überblick:
24. Die laufenden Kosten
Der Hausbau kostet Geld und Hausbesitzer müssen mit monatlich wiederkehrenden oder jährlichen Kosten rechnen, die fest ins Budget eingeplant werden sollten. Dazu zählen Rücklagen für eventuelle Reparaturen, Steuern und Versicherungen.
