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Ratgeber für Hausbau in Berlin

Sie wollen ein Haus in Berlin bauen und möchten sich informieren, was beim Hausbau zu beachten ist? Unser kostenloser Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung, Auswahl des Baugrundstücks, von der Baufinanzierung bis zum energieeffizienten Bauen in Berlin.

Berlin: NEWS & EVENTS

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Hausmesse „Häuserwelten & Energie“ ebnet Weg zum Traumhaus

Hausmesse „Häuserwelten & Energie“ ebnet Weg zum Traumhaus Nie war das Thema Hausbau in Berlin und Brandenburg so aktuell wie jetzt: Angesichts niedriger Zinsen für Baukredite und steigender Mieten in Berlin lohnt sich für viele Familien der Umzug ins eigene Haus. Weil die meisten Wohnungsmieter jedoch noch nie ein Einfamilienhaus geplant und gebaut haben, ist der Informationsbedarf groß. Die Hausmesse „Häuserwelten & Energie“ bietet am 11. und ...

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06.09.2014 | Léonwood eröffnet neues Musterhaus in Klosterfelde

06.09.2014  |  Léonwood eröffnet neues Musterhaus in Klosterfelde Am 6.9.2014 eröffnet der Blockhaus-Hersteller Léonwood aus Brandenburg feierlich sein neues Musterhaus in Klosterfelde. Skisprunglegende Jens Weißflog ist als Bauherr und Ehrengast dabei. Seit über 20 Jahren berät der Verkaufsleiter und Geschäftsführer des Holzhaus-Anbieters Léonwood Heiko Jost am Standort Berlin in Klosterfelde Bauherren zur Realisierung eines ökologischen Blockhaus...

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Wärmepumpe: Sonde oder Kollektor „sammeln“ Erdwärme

Wärmepumpe: Sonde oder Kollektor „sammeln“ Erdwärme Die Funktionsweise einer Wärmepumpe ist eine kleine Wissenschaft für sich. Einfach umschrieben wird die in der Erde, im Wasser oder in der Luft gespeicherte Energie genutzt, um daraus Wärme für das eigene Haus zu gewinnen, sagt Ulrich Bewer von der Geosolar Energietechnik GmbH. Doch wie funktioniert das mit der Erdwärme nun genau? Der Bauratgeber Deutschland klärt auf.

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Massivhaus barrierefrei planen

Massivhaus barrierefrei planen Niedrige Zinsen lassen für viele Bauherren den Traum vom Massivhaus wahr werden. Die Planung eines Massivhauses sollte aber in Ruhe und mit Sorgfalt angegangen werden, rät der Massivhaushersteller RostoW-Bau. Gut beraten ist, wer mit Weitblick an die Hausplanung geht – und unter anderem auch schon jetzt in jungen Jahren an das Alter denkt. Wer heute barrierefrei baut, der erspart sich im...

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Küchenplanung: Kaffeeautomat in Küchenmöbel integrieren

Küchenplanung: Kaffeeautomat in Küchenmöbel integrieren Bei der Küchenplanung kommt es auf viele Details an, die im Vorfeld berücksichtigt werden sollten. Dazu gehört auch die Frage, für welche Einbaugeräte man sich bei der Küche entscheidet. Die Küchenexperten von Ruder Küchen und Hausgeräte in Berlin besprechen mit ihren Auftraggebern neuerdings auch, ob ein Kaffeevollautomat mit in die Küchenzeile integriert werden soll. Entsprechende Gerä...

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Partner des Bauherren-Schutzbund e.V.

Berlins attraktivste Stadtbezirke

Für viele Familien erfüllt sich mit einem eigenen Haus in Berlin ein Lebenstraum. Tatsächlich ist die Bundeshauptstadt derzeit so beliebt und angesagt wie nie zuvor. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken. Trotz der hohen Nachfrage kann Berlin auch bei den Baugrundstücken weiterhin auf ein ausgewogenes Angebot verweisen. Ein Grund dafür ist der Nachholbedarf, den die deutsche Hauptstadt nicht zuletzt aufgrund der jahrzehntelangen Teilung aufweist.

Baugrundstücke für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser stehen in den verschiedensten Berliner Bezirken bereit. Zu den bevorzugten Adressen gehören mittlerweile Friedrichshain, Kreuzberg und Köpenick. Angesagt ist natürlich auch weiterhin Berlin Mitte, doch gerade in diesem Bereich ist der Geschosswohnungsbau bereits seit Jahren vorherrschend.

Grundstückspreise in Berlin Mitte

Ein Grund, der gegen den Hausbau in Berlin Mitte spricht, mögen die hohen Preise für Grundstücke sein. Sie sorgen dafür, dass sich die Aktivitäten auf die Engagements von Seiten der privaten und institutionellen Investoren beschränken.
Nichts desto trotz hält die Hauptstadt auch für den Bau eines Einfamilienhauses attraktive Grundstücke bereit.

Familien, die beim Baugrundstück Geld sparen möchten, sollten auf die Bezirke ausweichen, die noch nicht so beliebt sind oder erst am Anfang der urbanen Entwicklung stehen. Dazu gehört beispielsweise Neukölln. Zu den teuersten Pflastern mögen dagegen wohl Grunewald und Dahlem gehören.
In beiden Bezirken müssen Bauherren tief in die Tasche greifen. Auch Charlottenburg hat wieder an Auftrieb gewonnen.

Berlin Weißensee als Insidertipp

Attraktive Baugrundstücke zu bezahlbaren Preisen finden sich im hippen Berlin beispielsweise noch immer in Weißensee und im Wedding. Gemeinsam mit Pankow und Prenzlauer Berg bildet Weißensee den Bezirk Pankow.

Doch im Gegensatz zu Pankow und Prenzlauer Berg fällt das Interesse der Investoren mit Blick auf Weißensee deutlich geringer aus. Dadurch sind die Preise erträglich geblieben. In den vergangenen Jahren wurde vor allem im Komponistenviertel ein sehr ansprechender Rahmen geschaffen. Viele alte Wohnhäuser wurden mühsam saniert, sodass der Bereich östlich der Berliner Allee ein attraktives Bild bereithält.